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2231 Strasshof an der Nordbahn

Top-Einfamilienhaus mit Pool und Garten

Mietimmobilie

Top-Einfamilienhaus mit Pool und Garten

Luxus Einfamilienhaus mit Pool in Strasshof an der Nordbahn.

Moderne Eleganz und Komfort vereinen sich in diesem vorzüglichen Haus mit einer Fülle von hochwertigen Merkmalen, die das Wohnen zu einem luxuriösen Erlebnis machen. Die Fußboden –Heizung und -Kühlung werden durch die hochmoderne DAIKIN Altherma Kompaktwärmepumpe mit Speicher gewährleistet, während die 5 KwP starke Photovoltaikanlage nicht nur umweltfreundliche Energie liefert, sondern auch die Energiekosten senkt.

Aufteilung:

  • Grundstücksfläche:                 ca.: 500m²
  • Wohnfläche:                            ca.:  150m²
  • Carport:                                   ca.:    45,05m² - zuzüglich 2. Stellplatz
  • Gartenterrasse:                       ca.:    25,97m²
  • Loggia::                                   ca.:      9,24m²
  • Stiegenbereich:                       ca.:      6,31m²

Untergeschoss:

  • Vorraum                                  ca.:      9,61m²
  • Einbauküche                           ca.:    12,70m²
  • Wohnbereich                          ca.:     20,03m²
  • Essbereich                              ca.:    12,70m²
  • Gästebad mit WC                   ca.:      4,20m²
  • Büro                                        ca.:      9,51m²
  • Technik                                   ca.:      6,36m²

Obergeschoss:

  • Wirtschaftsraum                      ca.:    4,42m²
  • Schlafzimmer                          ca.:  14,21m²
  • Garderobe                               ca.:     6,06m²
  • Kinderzimmer                         ca.:   14,18m²
  • Kinderzimmer                         ca.:   14,21m²
  • Badezimmer mit WC              ca.:     7,88m²
  • Flur                                         ca.:     8,49m²

Weiter Infos:

  • 400V – Anschuss im Carport
  • Pool 6m x 3m
  • Fenster 3fach – Verglasung mit Insektengittern und elektrischen Rollos
  • Travertin Kalkstein im Badezimmer, auf den Treppen in der Küche und im Vorraum
  • Hochwertiger Laminat der Nutzungsklasse 33 mit 30 Jahren Garantie
  • Kaminschacht vorbereitet
  • Geschätzter Strombedarf (abhängig vom tatsächlich Verbrauch ) ca. 6500kwh/Jahr davon ca. 3500kwh für die Heizung, allerdings ohne Kühlung.
  • Wasser 2,06€/m³
  • 120l Restmülltone ca. 162,02 € pro Jahr mit 13 Entleerungen.
  • Altpapier Standard 240l Altpapiertonne: mit Restmüll gratis dabei.
  • 120l Biotonne 101,85 € pro Jahr- 41 Entleerungen

Informationen:

Benjamin Marian 
0676/309-45-65
(auch am Wochenende erreichbar)
vermarktung@modeno.at
www.modeno.at

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lageplan
Basis der Immobilie
  • Gesamtmiete 2.450,00 €
  • Wohnfläche 150 m2
  • Zimmer 5.5
  • Basisdaten zur Immobilie
  • Objektart Haus Einfamilienhaus
  • Vermarktungsart Miete
  • Nutzungsart Wohnen,
  • Wohnfläche 150 m2
  • Grundfläche 500 m2
  • Balkons 1
  • Balkonfläche 9.24 m2
  • Miete netto 2.450,00 €
  • Kosten
  • Miete ohne Strom/Gas 2.450,00 €
  • Kaution
  • Provision Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
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Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
Bus 500 m Bahnhof 500 m Autobahn 9000 m
Nahversorgung
Supermarkt 500 m Bäckerei 500 m Einkaufszentrum 9000 m
Gesundheit
Arzt 500 m Apotheke 500 m Spital 6000 m
Kinder & Schulen
Kindergarten 500 m Schule 500 m
Sonstige
Bank 500 m Bankomat 500 m Post 500 m Polizei 5500 m
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